arkeSUS Estudio de Arquitectura

La Comunidad de Propietarios se pone en contacto con el Estudio dada la necesidad que tienen de eliminar las barreras arquitectónicas en el interior del inmueble.

Dadas las características constructivas del inmueble, reducidas dimensiones de la caja de escalera, para la eliminación de las barreras arquitectónicas se plantea la instalación de un ascensor por hueco de escalera con reducción de la anchura de evacuación a 80 cm., en aplicación de los criterios establecidos por el Ayuntamiento de Trapagaran.

Asimismo, dada la existencia de tres peldaños en el portal en el acceso a la caja de escalera, se plantea la ampliación del primer tramo de peldañeado para a continuación ejecutar nueva solera a nueva cota de portal, que junto con la instalación del ascensor elimina la totalidad de las barreras arquitectónicas existentes en el inmueble.

La Comunidad de Propietarios se pone en contacto con el Estudio dada la necesidad que tienen de eliminar las barreras arquitectónicas en el inmueble.

De las características constructivas del inmueble, se comprueba que el mismo dispone de una planta baja en la que se dispone el portal, así como dos viviendas, situándose estas a cuatro peldaños por encima de la cota de portal. Asimismo, el inmueble disponía de un patinillo de ventilación de los baños de las viviendas del inmueble con fachada directa a la caja de escalera.

Analizadas dichas características se determina que la única posibilidad para la eliminación de las barreras arquitectónicas dentro del inmueble es la instalación del ascensor ubicándolo en el interior del patinillo existente, anulando las ventanas existentes de los baños, así como instalando nuevas rejillas y conductos que permitan la ventilación de dichas estancias.

Si bien el ascensor elimina las barreras arquitectónicas existentes entre las diferentes plantas de viviendas, las barreras arquitectónicas existentes en el acceso al ascensor desde el portal no se han podido eliminar, dadas las reducidas dimensiones de la caja de escalera que inviabilizan cualquier alternativa (plataforma salvaescalera, elevador vertical, peldaños convertibles en plataforma,…).

La Comunidad de Propietarios se pone en contacto con el Estudio dada la necesidad que tienen de eliminar las barreras arquitectónicas tanto en el interior del inmueble como en el acceso al mismo desde el exterior.

Dadas las características constructivas del inmueble, para la eliminación de las barreras arquitectónicas se plantea la instalación de un ascensor por hueco de escalera con reducción de la anchura de evacuación a 85 cm., en aplicación de los criterios establecidos por el Ayuntamiento de Bilbao.

Asimismo, en la eliminación de las barreras arquitectónicas existentes en el acceso al inmueble desde el exterior, dada la existencia de una plataforma elevada respecto a la acera peatonal, así como a tres peldaños en el acceso al portal, se plantea el recrecido de la plataforma hasta la nueva cota de acceso a portal y ejecución de nuevos peldaños y nuevas rampas adaptadas.

Dado el alto importe de la obra en su conjunto, la Comunidad de Propietarios, en calidad de Promotora de la obra, toma la decisión de acometerla en dos fases:

• Fase 1 (2014) – Eliminación de barreras arquitectónicas en el interior del inmueble.
• Fase 2 (2018-2019) – Eliminación de barreras arquitetónicas en el exterior del inmueble.

La Comunidad de Propietarios se pone en contacto con el Estudio dada la necesidad que tienen de eliminar las barreras arquitectónicas en el inmueble.

En dicho momento, el Ayuntamiento de Bilbao no permitía la reducción de anchura por debajo de los 90 cm., situación que inviabilizaba la eliminación de dichas barreras arquitectónicas, procediéndose a la ejecución de una consulta ante el Ayuntamiento de Bilbao con una reducción de la anchura de evacuación a 85 cm., situación que permitiría la instalación de un ascensor por hueco de escalera.

Tras el cambio de criterio del Ayuntamiento de Bilbao, adaptándose a las necesidades de los vecinos del municipio en cuanto al derecho a la accesibilidad de los mismos, se plantea definitivamente la instalación de un ascensor por hueco de cala de escalera reduciendo la anchura de evacuación a 85 cm.

Junto con las dimensiones reducidas de la caja de escalera nos encontrabamos con la necesidad de dar servicio a las viviendas y al portal, dificultando la instalación de ascensor por hueco de caja de escalera cuyas características hacen necesario que dicha instalación disponga de doble embarque a 180º para eliminar completamente las barreras arquitectónicas existentes en el inmueble en el acceso a las viviendas desde la cota del portal.